Назад
Вопрос: Человеку, который решил улучшить свои жилищные условия, выгоднее взять ипотеку в банке или обратиться в ФД «Амаль»?
Ответ:
Если не брать в расчёт халяльность... Честно, на данный момент ФД «Амаль», конечно, не может экономически конкурировать с банками.
Во-первых, по причине ограниченного доступа к капиталу, что повышает стоимость фондирования для ФД.
Второе, более некомфортное налогообложение, чем у традиционных банков.
И третье, ограниченная возможность по финансированию на длительный срок.
Четвертое, у нашего Финансового Дома выше транзакционные издержки по проведению сделок по финансированию покупки недвижимости. Потому что если у банка это одна транзакция – собственно, выдачи кредита, то у ФД «Амаль» как минимум две транзакции: покупка недвижимости с проверкой юридической чистоты, других рисков и последующая продажа.
В-пятых, для самого ФД «Амаль» риски выше. Банк, выдав кредит, не отвечает за юридические риски покупки недвижимости. Покупая недвижимость через нас, клиент получает полную защищенность. Потому что, если с недвижимостью окажется что-то не так в юридическом плане, например, вылезут какие-то третьи лица, имеющие права, отвечать будем МЫ как продавец по сделке!
